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在昆州，網(wǎng)球場(chǎng)才是豪宅最新標(biāo)配
時(shí)間: 2021-02-26 15:03
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新冠疫情改變了很多人的生活，當(dāng)然也沖擊了大家對(duì)房產(chǎn)的需求。在陽(yáng)光明媚且疫情控制最好的昆州，豪宅市場(chǎng)的需求也悄悄發(fā)生了變化，最新的趨勢(shì)顯示帶有網(wǎng)球場(chǎng)的超級(jí)豪宅需求突然別的格外旺盛。在疫情期間，昆州豪宅的銷(xiāo)售反而逆勢(shì)增長(zhǎng)，帶有網(wǎng)球場(chǎng)的豪宅尤其備受追捧，交易價(jià)比其他同類(lèi)房屋要高出近10％。
2020年，昆州交易的超過(guò)三分之一的超級(jí)豪宅都有私家網(wǎng)球場(chǎng)。這里我們先補(bǔ)充一下昆州的“超級(jí)豪宅”門(mén)檻，目前很多分析都將700萬(wàn)澳幣做為昆州超級(jí)豪宅的起步價(jià)。所以我們下午中的超級(jí)豪宅也都是700萬(wàn)澳幣以上的房屋。
其實(shí)，有沒(méi)有網(wǎng)球場(chǎng)本身就可以成為一棟別墅身價(jià)的標(biāo)簽之一。根據(jù)《澳大利亞網(wǎng)球場(chǎng)豪宅》報(bào)告顯示，昆州擁有私家網(wǎng)球場(chǎng)的物業(yè)的平均價(jià)格約為1580萬(wàn)澳幣。黃金海岸是昆士蘭州網(wǎng)球場(chǎng)700萬(wàn)以上超級(jí)豪宅銷(xiāo)售的最強(qiáng)勁市場(chǎng)，去年的總銷(xiāo)售額超過(guò)了5000萬(wàn)澳幣。其次是布里斯班，去年的銷(xiāo)售額約為2000萬(wàn)澳幣。
Ciesielski先生表示，新冠疫情改變了人們對(duì)網(wǎng)球場(chǎng)物業(yè)的態(tài)度，買(mǎi)家變得更注重生活方式而不是住宅的重建潛力。他表示經(jīng)過(guò)2020年以后，我們看到了一種轉(zhuǎn)變。買(mǎi)家們更注重住宅提供的空間、隱私，他們希望可以在家中鍛煉、工作和娛樂(lè)。
這種網(wǎng)球熱潮之下，也孕育了專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售帶網(wǎng)球場(chǎng)的住宅的地產(chǎn)公司。房產(chǎn)中介Rachael就來(lái)自專(zhuān)門(mén)銷(xiāo)售帶網(wǎng)球場(chǎng)物業(yè)的Spinks&Co Residential地產(chǎn)公司。根據(jù)他們公司的統(tǒng)計(jì)，在2019/2020年，昆士蘭有30個(gè)帶網(wǎng)球場(chǎng)的房屋銷(xiāo)售記錄，總計(jì)超過(guò)了1.174億澳元。
Rachael女士說(shuō)，這種擁有私家網(wǎng)球場(chǎng)的生活方式從未如此受歡迎，她對(duì)此類(lèi)物業(yè)非?？春谩ＫJ(rèn)為這類(lèi)物業(yè)的需求正處于歷史高位，而庫(kù)存極低。創(chuàng)紀(jì)錄的低利率也在這波熱潮上推波助瀾，因此從來(lái)沒(méi)有比現(xiàn)在更好的時(shí)機(jī)來(lái)出售或升級(jí)到網(wǎng)球場(chǎng)超級(jí)豪宅了。
她相信，疫情導(dǎo)致人們的生活態(tài)度和行為發(fā)生了變化。與社會(huì)疏離、在家工作，讓住宅變得格外重要，人們需要在家生活、工作、鍛煉、甚至是在家進(jìn)行社交。她看到一種新趨勢(shì)，那就是在擁有大型起居室和室外空間的物業(yè)越來(lái)越受到追捧。人們的需求包括家庭辦公室、家用娛樂(lè)設(shè)施如游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)和家庭健身房。
?？朔驄D在他們帕特里克街9號(hào)的網(wǎng)球場(chǎng)豪宅中居住了長(zhǎng)達(dá)37年，最近剛剛非常不舍得出售了他們的這棟占地超過(guò)3600平方米的住宅。在這里，他們養(yǎng)大了4個(gè)孩子，留下了很多珍貴而美好的回憶。
提到家中的網(wǎng)球場(chǎng)，他們認(rèn)為這是非常有用的設(shè)施。他們表示當(dāng)家中有四個(gè)孩子，球場(chǎng)的利用率非常高。孩子們經(jīng)常會(huì)在周末邀請(qǐng)朋友們來(lái)一起玩。當(dāng)然，成年人也能從中受益匪淺。他們會(huì)在孩子上學(xué)后，舉行女士網(wǎng)球活動(dòng)日，也會(huì)進(jìn)行更激烈的男子雙打比賽。
發(fā)這篇文章前，梧桐也大概瀏覽了一下目前市場(chǎng)上在掛牌出售的帶網(wǎng)球場(chǎng)的物業(yè)，公開(kāi)開(kāi)價(jià)最便宜的也要650萬(wàn)澳幣起步?？磥?lái)要在自己院子打網(wǎng)球，銀子也得很足夠才行。
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